Subliem gerenoveerd historisch hoekpand

Gent
NIEUW
€ 1.125.000

257

121

3

2
   
Meer info

“Zowel het pand als de buurt zijn doordrongen van eeuwenoude historiek.”

De eigenaars,
Lees meer
Subliem gerenoveerd historisch hoekpand

Kwaadham 105
9000 Gent

€ 1.125.000
Geplaatst op 21-10-2024
285 keer bekeken

Deel op

Omschrijving

Waar de Ridderstraat en Kwaadham elkaar kruisen, aan de voet van de Sint-Baafskathedraal, de Oude Beestenmarkt en de Reep, ligt deze fantastische plek, centrum Gent, waar je binnen verrassend veel rust en stilte ervaart. Dit is immers een bewonerszone zonder doorgaand verkeer. Het linkerwoonhuis dateert van 1746, het rechtse is nog een eeuw ouder! Niet verwonderlijk dat toeristen vaak een foto maken van dit historische hoekpand. Later werden de twee huizen samengevoegd tot de huidige indeling. Het pand werd in 2019 volledig gerenoveerd naar hedendaagse normen, waarbij de authentieke elementen en de charmante stijl van de voorgevel gelukkig mooi bewaard bleven.

In de inkomhal scheiden stalen loodglazen de voorste ruimte van de grote eetkamer op Franse voleiken parketvloer en authentieke schouwmantel. In de aanpalende living met hoog plafond, weer een authentieke schouwmantel (mogelijkheid gashaard) en grote glaspartijen heb je plaats genoeg voor een XL zithoek. Vanuit de volledig geïnstalleerde keuken, met toptoestellen van Miele, kijk je uit op het tuinterras met de mooie seringenboom en afgesloten tuinberging. Superleuk én handig deurtje naar de achteringang in de Ridderstraat. Droge kelderberging.

Op +1 vind je 2 ruime slaapkamers met eigen badkamer en één met dressing. Stalen trap naar de mezzanine, momenteel bureel. Op +2 wacht nog een verbluffende slaapkamer onder het originele, houten gebinte. De aparte (techn.) ruimte kan je ev. omvormen naar een 3de en suite badkamer.

Een unieke en bijzondere plek om je dromen waar te maken.
Specificaties
  • Algemeen
    • Oppervlakte: 257 m2
    • Grond oppervlakte: 121 m2
    • Slaapkamers: 3
    • Badkamers: 2
    • Tuin: Ja
    • Terras: Ja
    • Staat: uitstekend
    • Kadastraal inkomen: 773 euro
  • Energie
    • EPC score: 246 kwh/m2/j
    • EPC klasse: C
    • Dubbele beglazing
    • Verwarming: gas cv
    • Verwarming type:
  • Extra info
    • Kelder
    • Open haard aanwezig
  • Wettelijke info
    • Elektrische keuring: ja, conform
    • EPC score: 246 kwh/m2/j
    • Dagvaarding: Nee
    • Bouwvergunning: Nee
    • Verkavelingvergunning: Nee
    • Bestemming terrein: woongebied
    • Voorkooprecht: Nee
    • Inventaris onroerend erfgoed: Ja
    • 0-peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
    • P-score: B
    • G-score: B

Troeven

Historische binnenstad
Autoluwe buurt
Gerenoveerd hoekpand
Authentieke elementen
Licht en ruimte

Locatie

Subliem gerenoveerd historisch hoekpand
Zowel het pand als de buurt zijn doordrongen van eeuwenoude historiek.
De eigenaars,

AAN HET WOORD

‘Zowel het pand als de buurt zijn doordrongen van eeuwenoude historiek, op het kruipsunt van verschillende buurten die hier samenkomen. Je hebt hier het culturele, commerciële én alternatievere Gent op wandelafstand. In onze mooie straat vind je veel leuke huizen en – altijd fijn – toffe buren. In deze autoluwe straat ervaar je bovendien veel rust in stilte, zelfs al zit je in het hart van de stad. De Ridderstraat wordt binnenkort omgevormd naar een woonerf, met meer groen en extra ruimte voor fietsers en voetgangers, en ook de vernieuwde Reep is een enorme meerwaarde.

Ik heb altijd een zwak gehad voor hoekpanden, omdat je daar superveel lichtinval hebt. Dat is in dit huis niet anders. Ook de doorkijk in de Jan Palfijnstraat is erg aangenaam. Aan de buitenkant ziet het er een beetje uit als een peperkoekenhuisje, binnen word je verrast door het ruimtegevoel en de hoge plafonds.

We renoveerden deze woning in 2019/2020 en daarbij bewaarden we zo veel mogelijk authentieke elementen, zoals de schouwmantels en houten balken. Wat is het fijn om ’s avonds de deur uit te stappen en te genieten van het prachtig verlichte Gent. Met een drankje sluiten we onze dag af, en dan krijg je een instant citytripgevoel. Voor ons was dit een heerlijke pied-à-terre, in combinatie met onze galerij.’

Gerelateerde panden