Villa à forte teneur en Pippi Longstocking

Brasschaat
€ 980.000

425

1670

5

2

 
   
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“"Une cathédrale de hêtres pleureurs, d'étangs, de ponts et de morceaux de nature sauvage, bordés de haies.... Parfois, nous devons nous pincer lorsque nous nous promenons dans notre jardin »."”

"Les propriétaires"
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Villa à forte teneur en Pippi Longstocking

Leopoldslei 71
2930 Brasschaat

€ 980.000
Publié le 24-5-2024
4998 fois consulté

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Description

Dans l'une des rues les plus charmantes de Brasschaat, à distance de marche du centre, proche des écoles, des transports en commun, des restaurants et pourtant entourée de verdure - cette villa à forte teneur en Pippi Longstocking bénéficie d'un emplacement merveilleux. 

Celui qui rêve d'une belle maison avec des possibilités a peut-être trouvé son bonheur : un sous-sol spacieux (ancien cabinet dentaire) qui peut être transformé en bureau, en habitation commune ou en cabinet, de nombreux éléments authentiques et, pour attirer l'attention, un jardin mature magnifiquement aménagé avec un étang et même un petit pont romantique. 

L'entrée est à l'image de cette belle maison : grandiose !  Le couloir divise la maison au rez-de-chaussée. D'une part, vous avez deux salons successifs et superbes sur la gauche, suivis par la salle de jardin idyllique, sous l'imposant hêtre pleureur. C'est l'endroit où l'on a envie de se blottir au printemps avec un bon livre, sous les premiers rayons du soleil printanier. D'autre part, à droite du couloir, la salle à manger avec cuisine moderne et ouverte et accès à la terrasse. L'authentique « porche » vous permet de rêver aux jours d'antan.

A l'étage se trouvent 5 chambres confortables et 2 salles de bains. Le sous-sol est accessible par un escalier dans le couloir ou par une porte séparée. Co-habitation, profession libérale, cabinet, bureau... Tout est possible ici. Vous pouvez également utiliser l'atelier de 48 m2 au fond du jardin, à côté des garages. 

La villa a un potentiel énorme, à condition que les rénovations nécessaires soient effectuées. L'avantage est que vous pourrez alors aménager la maison à votre goût et selon vos souhaits.
Spécifications
  • Général
    • Surface: 425 m2
    • Surface au sol: 1670 m2
    • Chambres à coucher: 5
    • Salles de bains: 2
    • Parking: Oui
    • Jardin: Oui
    • Terrasse: Oui
    • Année de construction: 1904
    • État: à rénover
    • Revenu cadastral: 1536 euro
  • Énergie
    • Score EPC: 474 kwh/m2/j
    • Classe EPC: E
    • Chauffage: individuel
    • Type de chauffage: gaz (chau. centr.)
  • Informations complémentaires
    • Parking intérieur
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, non conforme
    • Score EPC: 474 kwh/m2/j
    • Citation à comparaître: Non
    • Permis de construire: Non
    • Permis d’allotissement: Non
    • Site de destination: zone d'habitat
    • Préemption: Non
    • 0-peil: pas situé en zone inondable
    • P-score: A
    • G-score: A

Atouts

"Bon emplacement, calme mais central, à distance de marche du centre ville.
Beau jardin avec beaucoup d'intimité et une végétation mature
Propriété historique avec peinture originale au plafond
Beaucoup de potentiel pour aménager le sous-sol

Localisation

Villa met hoog Pippi Langkous gehalte
"Une cathédrale de hêtres pleureurs, d'étangs, de ponts et de morceaux de nature sauvage, bordés de haies.... Parfois, nous devons nous pincer lorsque nous nous promenons dans notre jardin »."
"Les propriétaires"

A LA PAROLE

"Nous aimons les grands espaces ensoleillés de la Villa Oldenburg. De plus, le mélange de beaux éléments authentiques et de touches modernes en fait un lieu de séjour agréable. Dans les deux belles vérandas, nous avons déjà vécu de nombreux moments de bonheur, tout comme dans le grand jardin du parc, avec une cathédrale de hêtres pleureurs, des étangs, des ponts et des morceaux sauvages de nature pure, bordés de haies... Il faut parfois se pincer quand on se promène dans notre jardin, il reste impressionnant ! Dans l'atelier, au fond du jardin, on est automatiquement inspiré par toute cette beauté. Devant l'escalier monumental en pierre bleue qui mène au jardin et à la terrasse, on se détend automatiquement après une journée de travail. Tout ce cadre ressemble à une oasis de verdure cachée, alors qu'en réalité, on vit à proximité du centre animé du village. Pendant près de quarante ans, notre famille s'est donc sentie bien à l'aise dans cette maison. Maintenant que les enfants ont quitté la maison et que nous cessons notre activité de dentiste, le temps est venu de construire une autre maison sur mesure. Nous espérons transmettre cette maison unique à des personnes qui la chériront et en profiteront pleinement."

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