Maison de ville au cœur de Louvain

Leuven
€ 645.000

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“Dans ce quartier, chaque bâtiment respire l'histoire ; on y marche pour ainsi dire dans le passé.”

Les propriétaires,
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Maison de ville au cœur de Louvain

Augustijnenstraat 7
3000 Leuven

€ 645.000
Publié le 7-6-2024
3323 fois consulté

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Description

Pensez au centre absolu de Louvain, et vous vous retrouvez ici. À peine à 20 pas du Vismarkt, avec toutes sortes de cafés agréables, de boutiques et de magasins spécialisés dans la Mechelsestraat, la Grote Markt et même le magnifique hôtel de ville presque au coin de la rue. Une maison « adulte » dans une rue agréable sans voiture, au milieu du quartier étudiant animé.

Derrière la façade classique se cache un loft étonnamment moderne. Guerrilla Office Architects a créé un jeu de lignes architecturales fluides dans des matériaux de haute qualité. Ce cabinet d'architectes ne considère pas les règles comme une restriction - il préfère tester les limites pour une interprétation maximale. Dans cette maison, d'ailleurs, l'esthétique et le pratique ont été pris en compte : chaque centimètre est utilisé de manière optimale et des placards intégrés sont omniprésents. Grâce aux nombreuses vues agréables, vous êtes toujours en contact les uns avec les autres, tout en conservant suffisamment d'intimité.

La cuisine et la salle à manger au rez-de-chaussée forment un grand espace, avec l'îlot de cuisine et la grande table à manger comme cœur de la maison. Vient ensuite l'agréable espace extérieur, parfait pour les apéritifs d'été ou les barbecues entre amis.
Un demi-étage plus haut se trouve une pièce multifonctionnelle, idéale comme coin lecture, bureau ou chambre (d'amis). Un autre demi-étage plus haut se trouve le salon spacieux.
Tout en haut, vous trouverez la chambre principale et la salle de bains avec une douche spacieuse et des placards à volonté.

Un refuge parfait pour les célibataires ou les couples qui aiment la vie urbaine, pour une petite famille (2 chambres parfaitement possibles) ou comme résidence étudiante haut de gamme.

Faites vos valises et partez - ce loft unique vous attend.
Spécifications
  • Général
    • Surface: 114 m2
    • Surface au sol: 59 m2
    • Chambres à coucher: 2
    • Salles de bains: 1
    • Jardin: Oui
    • Terrasse: Oui
    • État: excellent état
  • Énergie
    • Score EPC: 125 kwh/m2/j
    • Classe EPC: B
    • Chauffage: gaz (chau. centr.)
    • Type de chauffage:
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, conforme
    • Score EPC: 125 kwh/m2/j
    • Permis de construire: Oui
    • Permis d’allotissement: Non
    • Site de destination: zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
    • Inventaire des biens: Oui
    • Monument protégé: Non
    • 0-peil: pas situé en zone inondable
    • P-score: D
    • G-score: D

Atouts

Localisation ultra centrale
Architecture loft
Connexion grâce aux vues
Beaucoup de clarté
Matériaux de qualité

Localisation

Stadswoning met loft-vibe
Dans ce quartier, chaque bâtiment respire l'histoire ; on y marche pour ainsi dire dans le passé.
Les propriétaires,

A LA PAROLE

Je travaille comme lecteur à la KULeuven, et c'était donc un vrai plaisir pour moi de vivre ici, entouré de « mes » étudiants, et en même temps au milieu d'un beau morceau d'histoire. Dans ce quartier, chaque bâtiment respire l'histoire, on se promène en quelque sorte dans le passé. Entre-temps, une nouvelle aventure m'attend et je déménage dans une autre ville, afin que le prochain propriétaire puisse venir s'imprégner de l'atmosphère noble de cette belle maison et de ce quartier.

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