Maison originale à deux niveaux avec terrasse et EPC A

Antwerpen
€ 500.000

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“Vous êtes proche de tout ici et il y a toujours quelque chose à faire ou à expérimenter.”

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Maison originale à deux niveaux avec terrasse et EPC A

Falconrui 3
2000 Antwerpen

€ 500.000
Publié le 12-8-2024
4344 fois consulté

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Description

Le Falconrui, sans voiture, se situe entre l'Eilandje et le centre historique de la ville. Que vous souhaitiez vous rendre au MAS, à l'Escaut, à la gare, au Meir, dans les parcs, dans les magasins, dans les restaurants, en ville ou à l'extérieur, vous y êtes en un clin d'œil. 

Maison originale avec beaucoup de lumière et d'espace, par le bureau d'architecture Met Zicht Op Zee, construite par AG VESPA. Le niveau d'habitation ayant été surélevé d'un mètre par rapport au niveau de la rue, vous bénéficiez d'un maximum d'intimité. Le jardin de ville a également été surélevé, de sorte que les espaces de vie intérieurs et extérieurs se rejoignent parfaitement. Avec ses 25 m2, c'est un coin de verdure douillet au milieu de la ville où vous pouvez organiser des dîners ou des fêtes à votre guise, sans avoir à vous épuiser à l'entretien. 

Une conception astucieuse : dans cette maison, chaque étage a une fonction de lecture. Vous pouvez aménager le demi-terrain comme une salle de cinéma, une grotte pour les hommes, un espace de rangement supplémentaire ou une troisième chambre. Les espaces de vie du rez-de-chaussée surélevé abritent la cuisine et la salle à manger adjacente. Le niveau suivant sert de buanderie, tandis qu'au premier étage se trouve le spacieux salon. La première chambre à coucher se trouve à un autre demi-niveau plus haut. Enfin, au deuxième étage, vous trouverez la deuxième chambre et la salle de bains moderne et blanche. 

Double vitrage, chaudière HR et toit isolé ... Cette maison est très économe en énergie ! La chaudière solaire et les panneaux solaires ont même été installés après l'établissement de l'excellent EPC A. Vous pouvez louer ou acheter une place de parking dans l'un des parkings souterrains du quartier.
Spécifications
  • Général
    • Surface: 138 m2
    • Surface au sol: 64 m2
    • Chambres à coucher: 3
    • Salles de bains: 1
    • Jardin: Oui
    • Terrasse: Oui
    • Année de construction: 2012
    • État: bon état
  • Énergie
    • Score EPC: 94 kwh/m2/j
    • Classe EPC: A
    • Double vitrage
    • Chauffage: gaz (chau. centr.)
    • Type de chauffage:
  • Informations complémentaires
    • Sous-sol
    • Blanchisserie
  • Informations juridiques
    • Score EPC: 94 kwh/m2/j
    • Citation à comparaître: Non
    • Permis de construire: Non
    • Permis d’allotissement: Non
    • Site de destination: zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
    • Préemption: Oui
    • 0-peil: pas situé en zone inondable
    • P-score: C
    • G-score: C

Atouts

Maison de ville élégante et branchée
Jardin de ville
Jongbouw
Situation centrale
Logement durable et économe en énergie

Localisation

Originele split-levelwoning met tuinterras en EPC A
Vous êtes proche de tout ici et il y a toujours quelque chose à faire ou à expérimenter.

A LA PAROLE

Dès que l'on met le pied dehors, on a immédiatement l'impression d'être en vacances d'été. Vous êtes proche de tout et il y a toujours quelque chose à faire ou à vivre : nager dans la nouvelle piscine en plein air Bonapartedok au MAS, prendre l'apéritif au Sint-Paulusplaats, se promener dans la Kloosterstraat ou acheter des légumes frais et des olives au Vogelenmarkt ...

La maison elle-même a un très beau facteur X, avec tous les éléments d'une véritable maison de ville, plùs EPC A - tout est prêt pour un avenir sans soucis. L'épicentre se trouve dans la cuisine et la terrasse urbaine attenante, où nous avons accueilli d'innombrables amis et fêtes.

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