Déstresser au maximum grâce à un design minimaliste

Merelbeke VENDU

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“En descendant la rue étroite qui mène à Makkegem, on se retrouve dans un autre monde.”

Les propriétaires,
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Déstresser au maximum grâce à un design minimaliste

Kastijdestraat 38
9820 Merelbeke

VENDU
Publié le 6-6-2024
Vendu le 11-7-2024
6030 fois consulté

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Description

Cyclisme le long de l'Escaut jusqu'à Audenarde, la route des classiques du cyclisme, randonnée dans les Ardennes flamandes et gastronomie - du simple et sympathique au gastronomique et classique, y compris au 't Bakkershof dans la rue. Des légumes locaux savoureux de l'Oesterzwamboerderij ou des asperges vertes de Het Zonneveld. Beaucoup de nature à 20 minutes de Gand, idéal.

Le bureau d'architectes De Witte, Claeys et Partners a livré un bel exemple d'architecture ouverte avec cette villa économe en énergie : un habitat très confortable, économe en énergie et spacieux grâce aux grandes fenêtres, à l'escalier ouvert, à l'EPC B et au chauffage par pompe à chaleur. Ici aussi, le mot « lumineux » est un euphémisme.

Hall d'entrée, toilettes invités, vestiaire. Dans le salon, le plafond haut et continu donne une impression d'espace, les armoires encastrées permettent de garder l'ordre et le Finoven écologique fournit une chaleur agréable pendant les mois les plus froids. Le bureau adjacent offre une vue sur l'étang de baignade et les oiseaux - il n'y a pas pire endroit pour travailler... Quelques marches mènent à la salle à manger accueillante et à la cuisine moderne adjacente avec un grand îlot et un plan de travail en acier inoxydable. Garde-manger séparé. Grand sous-sol (+125m2), 2 garages intérieurs, cave à vin et beaucoup d'espace de stockage.

Partout où vous regardez, vous voyez du vert, du vert et encore du vert, même depuis la baignoire astucieusement placée dans la première salle de bains, en suite de la chambre principale. De plus, vous trouverez 3 chambres spacieuses, divisées par des murs de placard, et la deuxième salle de bains avec douche.
Spécifications
  • Général
    • Surface: 238 m2
    • Surface au sol: 10414 m2
    • Chambres à coucher: 4
    • Salles de bains: 2
    • Parking: Oui
    • Jardin: Oui
    • Terrasse: Oui
    • Piscine: 1
    • État: excellent état
  • Énergie
    • Score EPC: 172 kwh/m2/j
    • Classe EPC: B
    • Chauffage: Chauffage partiel au sol
    • Type de chauffage: pompe à chaleur
  • Informations complémentaires
    • Sous-sol
    • Loft
    • Bureau
    • Blanchisserie
    • Parking intérieur
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, non conforme
    • Score EPC: 172 kwh/m2/j
    • Citation à comparaître: Non
    • Permis de construire: Oui
    • Permis d’allotissement: Oui
    • Site de destination: zone paysage précieux agricole
    • Préemption: Non
    • 0-peil: pas situé en zone inondable
    • P-score: D
    • G-score: D

Atouts

Nature, paix et intimité
Bel étang (de baignade)
Grand terrain +10,000m2
2 garages intérieurs
Sous-sol complet
Situation unique près des bois de Makegem
Maison économe en énergie
Prêt à emménager

Localisation

Maximaal ontstressen in minimalistisch design
En descendant la rue étroite qui mène à Makkegem, on se retrouve dans un autre monde.
Les propriétaires,

A LA PAROLE

Non seulement nous, mais aussi notre architecte, garderont certainement des souvenirs particuliers de cette propriété. Lors des premières visites sur le chantier, c'était toujours une recherche un peu nerveuse pour ralentir le temps et trouver la petite rue qui menait à Makkegem. Mais une fois que l'on s'est faufilé dans ce passage étroit, on entre, dixit notre architecte, dans « un autre monde ». D'innombrables fois, après une journée de travail bien remplie ou un embouteillage désespérant, je me suis dit qu'il y avait du vrai dans cette remarque.

Pour ma part, je garde le souvenir le plus chaleureux de mon bureau, avec une vue imprenable sur l'étang. Tout en travaillant, j'étais régulièrement distrait par les oiseaux qui se baignaient dans l'eau clapotante. Quel comportement curieux ! Et puis ces surprenantes éclaboussures de couleur.... À tous ceux qui pensent que notre nature est banale et grise, je souhaite une heure au bord de notre étang de baignade, en compagnie de notre pic vert et de notre geai, du coq faisan gonflé et même du martin-pêcheur turquoise et flashy. Si vous cherchez un « solarium » baigné de soleil, c'est ici qu'il faut aller. Les différentes couleurs de la lumière tout au long de la journée, le jeu des saisons... Tout s'infiltre merveilleusement ici. De plus, la vue ouverte et dégagée sur la verdure procure un sentiment de liberté apaisant. Un air de vacances permanent !

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