Villa lumineus au bord du parc Vrijbroek

Mechelen
NOUVEAU
€ 865.000

238

1500

4

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“En été, vous profitez d'une vue abondante sur la verdure luxuriante. En hiver, vous pouvez admirer les étangs scintillants du parc – une vue vaste et inestimable.”

Les propriétaires,
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Villa lumineus au bord du parc Vrijbroek

Stuivenbergbaan 111
2800 Mechelen

€ 865.000
Publié le 18-9-2024
1781 fois consulté

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Description

Parlons d’un emplacement parfait : seul un ruisseau idyllique sépare le grand jardin naturel du parc Vrijbroek de 65 hectares – un véritable trésor comme jardin ! À proximité du centre de Malines, avec ses commerces, restaurants, gare, axes routiers, et d'innombrables pistes cyclables et sentiers le long du canal et de la Dijle. De plus, la rue est actuellement transformée en rue cyclable – un havre de paix.

Cette moderne maison cubique blanche a été entièrement rénovée en style Bauhaus depuis 2009. De grandes fenêtres, une cour intérieure et des puits de lumière offrent une abondance de lumière naturelle et une vue dégagée sur la verdure.

Hall d'entrée ouvert avec vestiaire et WC invités. À côté de la cuisine se trouve une cour unique avec des carreaux Winckelmans – idéale pour prendre le petit déjeuner au soleil du matin. Du côté de la rue, vous disposez d’un espace pour un bureau ou une pièce multifonctionnelle. Depuis la salle à manger, quelques marches vous mènent à un coin salon en contrebas avec cheminée à bois et une vue imprenable sur le jardin. Un espace bureau supplémentaire avec une bibliothèque murale complète ce niveau. Chauffage par le sol au rez-de-chaussée.

Un escalier flottant en acier mène au premier étage, comprenant trois chambres (d’enfants), avec placards et bureaux intégrés, sols en résine, deux salles de bains, une suite parentale avec dressing et toujours une magnifique vue sur le jardin.

Magnifique jardin naturel orienté plein sud, avec terrasse, espace pour des poules, coins détente, abri de jardin en bois avec une petite terrasse parfaite pour profiter du soleil couchant, et à l’arrière, votre propre forêt bordant le parc Vrijbroek – un véritable paradis pour les amoureux de la nature ! Vous pouvez ranger vos vélos dans le grand abri à l’avant, où vous trouverez également deux places de parking pratiques. Cave étanche.

Un véritable coup de cœur pour ceux qui souhaitent vivre à Malines, en pleine nature.

Spécifications
  • Général
    • Surface: 238 m2
    • Surface au sol: 1500 m2
    • Chambres à coucher: 4
    • Salles de bains: 2
    • Parking: Oui
    • Jardin: Oui
    • Terrasse: Oui
    • Année de construction: 1952
    • État: excellent état
    • Revenu cadastral: 1360 euro
  • Énergie
    • Score EPC: 199 kwh/m2/j
    • Classe EPC: B
    • Double vitrage
    • Chauffage: individuel
    • Type de chauffage: gaz (chau. centr.)
  • Informations complémentaires
    • Sous-sol
    • Bureau
    • Blanchisserie
    • Cheminée disponible
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, conforme
    • Score EPC: 199 kwh/m2/j
    • Citation à comparaître: Non
    • Permis de construire: Oui
    • Permis d’allotissement: Non
    • Site de destination: zone d'habitat rurale
    • Préemption: Non
    • 0-peil: pas situé en zone inondable
    • P-score: D
    • G-score: A

Atouts


Emplacement exceptionnel
Grand jardin orienté au sud
Adjacent au parc Vrijbroek
Belle rénovation
Beaucoup de lumière et d'espace

Localisation

Lichtrijke villa met vakantievibes aan het Vrijbroekpark
En été, vous profitez d'une vue abondante sur la verdure luxuriante. En hiver, vous pouvez admirer les étangs scintillants du parc – une vue vaste et inestimable.
Les propriétaires,

A LA PAROLE


Cette maison spacieuse, lumineuse et incroyablement chaleureuse, avec son grand jardin naturel, a été le foyer parfait pour notre famille de quatre enfants en pleine croissance, un teckel à poil dur et quatre poules. Nous y avons vécu ensemble des moments inoubliables ! Mais maintenant que nos deux plus jeunes filles partent à l'université, la maison devient trop grande pour nous, et nous déménageons vers un endroit plus petit. Nous espérons qu'une nouvelle famille pourra bientôt profiter de ces espaces lumineux et ouverts, de la délicieuse terrasse du matin adjacente à la cuisine, ornée de nombreuses plantes et de carreaux Winckelmans, du chaleureux salon avec sa cheminée à bois, ou de l'authentique arche ronde des années 50 dans la salle à manger, inspirée par les Bauhaus Meisterhäuser et Huib Hoste. Notre endroit préféré ? La petite terrasse près de l'abri de jardin en bois où vous pouvez profiter du soleil couchant avec vue sur les vieux hêtres du parc voisin de Vrijbroek... En été, vous avez une vue dégagée sur la verdure luxuriante. En hiver, lorsque le ruisseau est gelé, vous pouvez traverser la glace depuis le jardin pour rejoindre le parc et patiner sur les étangs. Et quand les feuilles sont tombées, vous pouvez voir, depuis le salon, les étangs scintillants dans le parc – une vue vaste et inestimable. Ce qui rend cet endroit si unique, c'est son emplacement juste à l'extérieur du centre-ville, entre les paysages verdoyants le long de la Dijle et de la Zenne, avec les réserves naturelles de Robbroek et du Thiebroekbos à une extrémité de la rue, et le parc Vrijbroek à l'autre bout. Un lieu qui nous manquera sincèrement !

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